01
项目概况
工程类别餐饮店铺装修工程
工程地点湛江市吴川市海港大道280号
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期43 个工作日
工程面积126.6 ㎡
综合单方造价617 元/㎡
造价档位小型方案（总价 5 - 15 万）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 62% —— 钱花在哪，一目了然。
墙面基层批荡找平
17.8%
远东腻子粉两遍打磨平整，阴阳角找直
地面瓷砖铺贴(600×600)
17.2%
地砖庆丰，干硬性砂浆铺贴，成品保护到位
墙裙瓷砖铺贴
15.8%
白瓷片到顶，阳角不锈钢护角，油污易清洁
石膏板平顶(含龙骨基层)
12.1%
轻钢龙骨骨架，珠江纸面石膏板，自攻钉固定点防锈漆
微孔铝扣板吊顶
10.9%
0.6mm庆丰铝扣板，配三角龙骨
墙顶面涂饰工程
9.8%
南洋竹炭抗甲醛系列，辊涂两遍
给排水改造
8.2%
伟星PPR热熔接管，打压试验0.8MPa
LED平板灯(600×600)
8.1%
庆丰LED平板灯36W，嵌入矿棉板/铝扣板
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 成品保护与施工垃圾清运 地面铺9厘板+保护膜，门框电梯厅夹板封包 |
平方 | 126.6 | 18.25 | 2,310 | 10.2-357 |
| 2 | 强电布管布线(含辅材) 主线4平方空调专线，插座2.5平方，金德管暗敷 |
平方 | 126.6 | 26.69 | 3,379 | — |
| 3 | 给排水改造 伟星PPR热熔接管，打压试验0.8MPa |
米 | 41 | 90.75 | 3,721 | — |
| 4 | 开关插座面板安装 远东86型面板，安全门设计 |
个 | 27 | 19.35 | 522.45 | — |
| 5 | 配电箱回路调整(含线) 配电箱整理，空开更换远东，每路标签 |
项 | 1 | 990 | 990 | — |
| 6 | 界面剂滚涂封固 南洋墙固，增强腻子附着力 |
平方 | 123 | 10.55 | 1,298 | 17.1-45 |
| 7 | 墙面基层批荡找平 远东腻子粉两遍打磨平整，阴阳角找直 |
平方 | 219 | 37.17 | 8,140 | 17.1-45 |
| 8 | 墙顶面涂饰工程 南洋竹炭抗甲醛系列，辊涂两遍 |
平方 | 219 | 20.4 | 4,468 | — |
| 9 | LED平板灯(600×600) 庆丰LED平板灯36W，嵌入矿棉板/铝扣板 |
套 | 18 | 206 | 3,708 | — |
| 10 | LED筒灯(含变压器) 庆丰COB射灯7W，防眩蜂窝网，角度可调 |
个 | 28 | 68.75 | 1,925 | — |
| 11 | 开荒清洁(含外运) 两遍保洁，玻璃双面清洁，胶点涂料点清除 |
平方 | 126.6 | 13.35 | 1,690 | — |
| 12 | 湿区防滑地砖 远东防滑砖300×300，坡度向地漏1.5% |
平方 | 13 | 107.25 | 1,394 | — |
| 13 | 地面瓷砖铺贴(600×600) 地砖庆丰，干硬性砂浆铺贴，成品保护到位 |
平方 | 69.63 | 112.75 | 7,851 | 13.4-67 |
| 14 | 墙裙瓷砖铺贴 白瓷片到顶，阳角不锈钢护角，油污易清洁 |
平方 | 36.9 | 195.5 | 7,214 | 13.4-67 |
| 15 | 微孔铝扣板吊顶 0.6mm庆丰铝扣板，配三角龙骨 |
平方 | 28.8 | 173 | 4,982 | 50-162 |
| 16 | 石膏板平顶(含龙骨基层) 轻钢龙骨骨架，珠江纸面石膏板，自攻钉固定点防锈漆 |
平方 | 43.2 | 128.25 | 5,540 | — |
| 17 | 排烟风管(镀锌钢板) 1.0mm镀锌板风管，法兰连接，油烟净化器前段 |
平方 | 15 | 232 | 3,480 | — |
| 18 | 不锈钢排烟罩 304不锈钢1.2mm厚，油杯滤网，吊装加固 |
米 | 2 | 588 | 1,176 | — |
| 19 | 前台接待台定制 木作基层+南洋石英石台面，踢脚内退，走线孔预留 |
米 | 2 | 1,122 | 2,244 | — |
| 20 | 迷你字/无边字门头 发光字含钢架安装，夜间效果均匀不暗斑 |
平方 | 3 | 414.96 | 1,245 | — |
| 21 | 门面铝塑板包边 4mm铝塑板，干挂结构胶+龙骨，无缝拼接 |
平方 | 7 | 395 | 2,765 | — |
| 22 | 12mm钢化玻璃地弹簧门 无框玻璃门，地弹簧南洋，门磁闭门器 |
樘 | 1 | 1,106 | 1,106 | 150-714 |
| 23 | 304操作台制作 304不锈钢1.2mm，加强筋，可调脚 |
米 | 3 | 514 | 1,542 | — |
| 24 | 排气扇/新风机 管道换气扇，接止逆阀，湿区异味不回流 |
台 | 2 | 524 | 1,048 | — |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥78,163 | |||||
直接费小计（24项）¥73,739
基础损耗 3%¥2,212
税费 3%¥2,212
工程总造价（一口价）¥78,163
大写：柒万捌仟壹佰陆拾叁元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增减项单为准。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票3%、专票5%。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
05
服务保障
结算方式 · 4-5-1
壹
进场前
备料进场、施工排期
¥31,265
40%贰
隐蔽工程验收后
水电隐蔽验收合格
¥39,082
50%叁
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥7,816
10%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 4-5-1，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
施工计划 · 43 个工作日
第 1-4 天
现场拆除与成品保护
第 5-15 天
水电隐蔽工程
第 16-28 天
泥水与木作基层
第 29-39 天
油漆与面层安装
第 40-43 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-3579 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥78,163 为包工包料一口价：24 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 62%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 43 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
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☎ 192 5858 0147
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