01
项目概况
工程类别餐饮店铺装修工程
工程地点湛江市雷州市广朝街146号工业园C区
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期21 个工作日
工程面积84.4 ㎡
综合单方造价808 元/㎡
造价档位小型方案（总价 5 - 15 万）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 56% —— 钱花在哪，一目了然。
地面瓷砖铺贴(800×800)
25.6%
地砖南洋，干硬性砂浆铺贴，成品保护到位
墙面基层批荡找平
17.8%
南洋腻子粉两遍打磨平整，阴阳角找直
监控安防系统
13.2%
远东半球/枪机，硬盘录像机，手机远程查看
墙顶面涂饰工程
10.2%
珠江竹炭抗甲醛系列，辊涂两遍
铝扣板集成吊顶
9.8%
珠江微孔铝扣板，检修口预留600×600
纸面石膏板天花吊顶
9.6%
吊筋间距1.2m内，南洋石膏板双层边龙骨靠墙
墙裙贴砖(2.4m以下)
7.4%
厨厕墙裙南洋瓷砖，素水泥浆背涂工艺
门面铝塑板包边
6.4%
门头包柱铝塑板，转角铝型材收边
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 强电布管布线(含辅材) 主线4平方空调专线，插座2.5平方，联塑管暗敷 |
平方 | 84.4 | 24.44 | 2,063 | — |
| 2 | 给排水管重新布置 给水金德PPR，排水PVC消音管，完工打压通水试验 |
米 | 27 | 62.25 | 1,681 | — |
| 3 | 插座点位安装(含面板) 南洋86型面板，安全门设计 |
个 | 23 | 37.37 | 859.51 | — |
| 4 | 配电箱安装与回路整理 庆丰断路器，回路标识清晰，漏电保护齐全 |
项 | 1 | 2,255 | 2,255 | 5.1-10.5 |
| 5 | 墙面基层批荡找平 南洋腻子粉两遍打磨平整，阴阳角找直 |
平方 | 181 | 35.17 | 6,366 | 17.1-45 |
| 6 | 墙顶面涂饰工程 珠江竹炭抗甲醛系列，辊涂两遍 |
平方 | 181 | 20.2 | 3,656 | — |
| 7 | 嵌入式平板照明(含驱动) 远东LED平板灯36W，嵌入矿棉板/铝扣板 |
套 | 12 | 124.25 | 1,491 | — |
| 8 | 天花筒灯开孔安装 筒灯开孔75mm，色温4000K中性光 |
个 | 19 | 78.75 | 1,496 | 50-160 |
| 9 | 开荒清洁(含外运) 两遍保洁，玻璃双面清洁，胶点涂料点清除 |
平方 | 84.4 | 12.85 | 1,085 | — |
| 10 | 防滑砖铺贴 通体防滑砖，湿区专用，拉缝美缝处理 |
平方 | 13 | 118.75 | 1,544 | — |
| 11 | 墙裙贴砖(2.4m以下) 厨厕墙裙南洋瓷砖，素水泥浆背涂工艺 |
平方 | 33.9 | 78.5 | 2,661 | 13.4-67 |
| 12 | 铝扣板集成吊顶 珠江微孔铝扣板，检修口预留600×600 |
平方 | 20.4 | 171 | 3,488 | 50-162 |
| 13 | 纸面石膏板天花吊顶 吊筋间距1.2m内，南洋石膏板双层边龙骨靠墙 |
平方 | 30.6 | 112.25 | 3,435 | 50-162 |
| 14 | 厨房排烟管道工程 1.0mm镀锌板风管，法兰连接，油烟净化器前段 |
平方 | 10 | 219 | 2,190 | — |
| 15 | 不锈钢排烟罩 304不锈钢1.2mm厚，油杯滤网，吊装加固 |
米 | 2 | 962 | 1,924 | — |
| 16 | 吧台制作(木作+石材) 多层板基层，饰面板收口，台面石英石20mm |
米 | 2 | 292.8 | 585.6 | — |
| 17 | 展示柜制作 钢化玻璃层板，LED层板灯，背板镜面/饰面 |
米 | 2 | 648 | 1,296 | — |
| 18 | 迷你字/无边字门头 发光字含钢架安装，夜间效果均匀不暗斑 |
平方 | 3 | 400.96 | 1,203 | — |
| 19 | 门面铝塑板包边 门头包柱铝塑板，转角铝型材收边 |
平方 | 6 | 382 | 2,292 | — |
| 20 | 门头钢架基础 方管焊接，防锈漆两遍，膨胀螺栓固定 |
平方 | 4 | 136.5 | 546 | — |
| 21 | 排气扇/新风机 管道换气扇，接止逆阀，湿区异味不回流 |
台 | 2 | 458 | 916 | — |
| 22 | 线性灯带(含驱动) 2835灯带120珠/米，暗槽漫反射，变压器隐藏 |
米 | 24 | 40.75 | 978 | — |
| 23 | 不锈钢玻璃门 无框玻璃门，地弹簧珠江，门磁闭门器 |
樘 | 1 | 1,774 | 1,774 | 150-714 |
| 24 | 地面瓷砖铺贴(800×800) 地砖南洋，干硬性砂浆铺贴，成品保护到位 |
平方 | 46.42 | 197 | 9,145 | 13.4-67 |
| 25 | 304操作台制作 304不锈钢1.2mm，加强筋，可调脚 |
米 | 2 | 506 | 1,012 | — |
| 26 | 监控安防系统 远东半球/枪机，硬盘录像机，手机远程查看 |
项 | 1 | 4,718 | 4,718 | — |
| 27 | 不锈钢玻璃雨棚 50系列不锈钢，8+8夹胶玻璃，排水天沟配套 |
平方 | 4 | 453 | 1,812 | — |
| 28 | 不锈钢玻璃隔断(12mm钢化) 10mm钢化玻璃磨边，304不锈钢收边条 |
平方 | 5.94 | 318 | 1,889 | — |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥68,222 | |||||
直接费小计（28项）¥64,360
基础损耗 3%¥1,931
税费 3%¥1,931
工程总造价（一口价）¥68,222
大写：陆万捌仟贰佰贰拾贰元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
- （除防水、水电外）非安全项要国标及以上得提前说明，方案是按照预算做的，不是按国标以上做的（包括工艺）。
- 如有遗漏或增项，按爱果儿装饰统一标准单价收费；如有争议可找三家公司报价取中间价。
- 装修这行报价路数不同，没漏项少数前提下总价相差不会太大，相差大的一般是漏项或者材料等级差异。
05
服务保障
结算方式 · 4-5-1
壹
进场前
备料进场、施工排期
¥27,289
40%贰
隐蔽工程验收后
水电隐蔽验收合格
¥34,111
50%叁
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥6,822
10%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 4-5-1，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
施工计划 · 21 个工作日
第 1-2 天
现场拆除与成品保护
第 3-7 天
水电隐蔽工程
第 8-14 天
泥水与木作基层
第 15-19 天
油漆与面层安装
第 20-21 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-3515 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥68,222 为包工包料一口价：28 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 56%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 21 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
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☎ 192 5858 0147
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