01
项目概况
工程类别零售门店装修工程
工程地点湛江市赤坎区中山一路166号
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期38 个工作日
工程面积96.8 ㎡
综合单方造价474 元/㎡
造价档位小改与翻新（总价 5 万以内）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 85% —— 钱花在哪，一目了然。
地砖铺贴工程(含辅材)
27.9%
远东600×600，干铺工艺，留缝1.5mm勾缝
室内电气线路改造
27.1%
南洋国标铜线，回路分明，线管金德，底盒86型
白腻子批刮工程
12.2%
远东Y型腻子，批刮两遍，360目砂纸打磨
轻钢龙骨石膏板吊顶(平顶)
10.5%
吊筋间距1.2m内，南洋石膏板双层边龙骨靠墙
墙面乳胶漆(两遍)
7.2%
庆丰净味乳胶漆一底两面
门头铝塑板包面
6.2%
4mm铝塑板，干挂结构胶+龙骨，无缝拼接
LED平板灯(600×600)
4.6%
平板灯40W，隔离驱动，显色指数>80
玻璃展示柜(含层板灯)
4.3%
钢化玻璃层板，LED层板灯，背板镜面/饰面
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 室内电气线路改造 南洋国标铜线，回路分明，线管金德，底盒86型 |
平方 | 96.8 | 103.25 | 9,995 | — |
| 2 | 开关插座安装接线 远东五孔带开关，空调位16A |
个 | 18 | 27.87 | 501.66 | — |
| 3 | 总配电箱整理增容 远东断路器，回路标识清晰，漏电保护齐全 |
项 | 1 | 1,396 | 1,396 | 5.1-10.5 |
| 4 | 刷墙固(界面剂) 南洋墙固，增强腻子附着力 |
平方 | 93 | 9.55 | 888.15 | 17.1-45 |
| 5 | 白腻子批刮工程 远东Y型腻子，批刮两遍，360目砂纸打磨 |
平方 | 173 | 25.92 | 4,484 | 17.1-45 |
| 6 | 墙面乳胶漆(两遍) 庆丰净味乳胶漆一底两面 |
平方 | 173 | 15.35 | 2,656 | 8.4-44 |
| 7 | LED平板灯(600×600) 平板灯40W，隔离驱动，显色指数>80 |
套 | 14 | 120.25 | 1,684 | — |
| 8 | LED射灯筒灯(含接线) 远东COB射灯7W，防眩蜂窝网，角度可调 |
个 | 22 | 16.2 | 356.4 | — |
| 9 | 交付清洁工程 两遍保洁，玻璃双面清洁，胶点涂料点清除 |
平方 | 96.8 | 14.05 | 1,360 | — |
| 10 | 地砖铺贴工程(含辅材) 远东600×600，干铺工艺，留缝1.5mm勾缝 |
平方 | 53.24 | 193 | 10,275 | — |
| 11 | 轻钢龙骨石膏板吊顶(平顶) 吊筋间距1.2m内，南洋石膏板双层边龙骨靠墙 |
平方 | 36 | 107.75 | 3,879 | 50-162 |
| 12 | 玻璃展示柜(含层板灯) 钢化玻璃层板，LED层板灯，背板镜面/饰面 |
米 | 2 | 792 | 1,584 | — |
| 13 | 导轨射灯(含轨道) 轨道射灯，珠江光源，博物馆级显色90+ |
个 | 5 | 80.25 | 401.25 | — |
| 14 | 门头发光字(亚克力) 亚克力迷你字，LED光源，防水变压器外置 |
平方 | 3 | 347.96 | 1,044 | 25-53 |
| 15 | 门头铝塑板包面 4mm铝塑板，干挂结构胶+龙骨，无缝拼接 |
平方 | 6 | 383 | 2,298 | — |
| 16 | 漫反射照明灯带 2835灯带120珠/米，暗槽漫反射，变压器隐藏 |
米 | 24 | 18.9 | 453.6 | — |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥45,851 | |||||
直接费小计（16项）¥43,255
基础损耗 3%¥1,298
税费 3%¥1,298
工程总造价（一口价）¥45,851
大写：肆万伍仟捌佰伍拾壹元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为6、4：本工程体量小工期短，进场之前6成，完工验收3天内付4成。
- 需保留物品须提前说明并做好保护，未说明物品按工程垃圾处理。
- 如有遗漏或增项，按爱果儿装饰统一标准单价收费；如有争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 地面找平超出7cm部分，每超1cm补10元/㎡。
05
服务保障
结算方式 · 6-4
壹
进场前
备料进场
¥27,511
60%贰
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥18,340
40%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 6-4，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为6、4：本工程体量小工期短，进场之前6成，完工验收3天内付4成。
施工计划 · 38 个工作日
第 1-4 天
现场拆除与成品保护
第 5-14 天
水电隐蔽工程
第 15-24 天
泥水与木作基层
第 25-34 天
油漆与面层安装
第 35-38 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-3315 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥45,851 为包工包料一口价：16 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 85%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 38 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
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