01
项目概况
工程类别零售门店装修工程
工程地点湛江市霞山区海滨大道南1号
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期31 个工作日
工程面积105.7 ㎡
综合单方造价559 元/㎡
造价档位小型方案（总价 5 - 15 万）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 76% —— 钱花在哪，一目了然。
抛光砖地面铺贴(600规格)
25.6%
南洋600×600，干铺工艺，留缝1.5mm勾缝
电路重新布线
25.5%
主线4平方空调专线，插座2.5平方，伟星管暗敷
上下水管道更换布置
12.2%
金德PPR热熔接管，打压试验0.8MPa
墙顶面刮腻子打磨
10.3%
远东腻子粉两遍打磨平整，阴阳角找直
墙顶面乳胶漆
9.4%
底漆一遍面漆两遍，南洋，颜色白或浅色
石膏板平顶(含龙骨基层)
6.5%
吊筋间距1.2m内，珠江石膏板双层边龙骨靠墙
防雾筒灯安装
5.5%
庆丰COB射灯7W，防眩蜂窝网，角度可调
叠级造型天花吊顶
5.1%
造型天花含灯槽，木板基层造型处刷防火涂料
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 装修垃圾清理与成品保护 公共走道与电梯厅夹板保护，完工垃圾装袋外运 |
平方 | 105.7 | 13.75 | 1,453 | 10.2-357 |
| 2 | 电路重新布线 主线4平方空调专线，插座2.5平方，伟星管暗敷 |
平方 | 105.7 | 102.25 | 10,808 | — |
| 3 | 上下水管道更换布置 金德PPR热熔接管，打压试验0.8MPa |
米 | 34 | 151.5 | 5,151 | — |
| 4 | 开关插座面板(包工包料) 庆丰五孔带开关，空调位16A |
个 | 32 | 24.37 | 779.84 | — |
| 5 | 配电箱及回路安装 庆丰断路器，回路标识清晰，漏电保护齐全 |
项 | 1 | 2,043 | 2,043 | 5.1-10.5 |
| 6 | 封固基层处理 庆丰墙固，增强腻子附着力 |
平方 | 149 | 9.75 | 1,453 | 17.1-45 |
| 7 | 墙顶面刮腻子打磨 远东腻子粉两遍打磨平整，阴阳角找直 |
平方 | 229 | 18.95 | 4,340 | 17.1-45 |
| 8 | 墙顶面乳胶漆 底漆一遍面漆两遍，南洋，颜色白或浅色 |
平方 | 229 | 17.35 | 3,973 | 8.4-44 |
| 9 | 防雾筒灯安装 庆丰COB射灯7W，防眩蜂窝网，角度可调 |
个 | 23 | 100.5 | 2,312 | — |
| 10 | 保洁及垃圾清运 两遍保洁，玻璃双面清洁，胶点涂料点清除 |
平方 | 105.7 | 14.9 | 1,575 | 10.2-357 |
| 11 | 抛光砖地面铺贴(600规格) 南洋600×600，干铺工艺，留缝1.5mm勾缝 |
平方 | 58.14 | 186.5 | 10,843 | — |
| 12 | 石膏板平顶(含龙骨基层) 吊筋间距1.2m内，珠江石膏板双层边龙骨靠墙 |
平方 | 36 | 76.5 | 2,754 | — |
| 13 | 叠级造型天花吊顶 造型天花含灯槽，木板基层造型处刷防火涂料 |
平方 | 14.4 | 148.5 | 2,138 | 50-162 |
| 14 | 展示柜制作 展示柜高2.2m，含LOGO发光字位，锁具五金 |
米 | 2 | 646 | 1,292 | — |
| 15 | 收银吧台制作 多层板基层，饰面板收口，台面石英石20mm |
米 | 2 | 1,018 | 2,036 | — |
| 16 | 导轨射灯(含轨道) 三回路轨道，射灯10W可调焦，照墙展示用 |
个 | 6 | 78.75 | 472.5 | — |
| 17 | 门头发光字(亚克力) 发光字含钢架安装，夜间效果均匀不暗斑 |
平方 | 3 | 337.96 | 1,014 | — |
| 18 | 门面铝塑板包边 门头包柱铝塑板，转角铝型材收边 |
平方 | 6 | 153.5 | 921 | — |
| 19 | 天花暗藏灯带 灯带+铝槽，无频闪驱动，寿命3万小时 |
米 | 27 | 14.2 | 383.4 | 50-160 |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥59,085 | |||||
直接费小计（19项）¥55,741
基础损耗 3%¥1,672
税费 3%¥1,672
工程总造价（一口价）¥59,085
大写：伍万玖仟零捌拾伍元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为6、4：本工程体量小工期短，进场之前6成，完工验收3天内付4成。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票3%、专票5%。
- 如遇增项、改方案、不可抗力等情况，工期顺延。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增减项单为准。
- 设计方案经确认后按图施工，违反物业规定导致扣保证金乙方不负责。
- 装修这行报价路数不同，没漏项少数前提下总价相差不会太大，相差大的一般是漏项或者材料等级差异。
05
服务保障
结算方式 · 6-4
壹
进场前
备料进场
¥35,451
60%贰
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥23,634
40%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 6-4，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为6、4：本工程体量小工期短，进场之前6成，完工验收3天内付4成。
施工计划 · 31 个工作日
第 1-3 天
现场拆除与成品保护
第 4-11 天
水电隐蔽工程
第 12-20 天
泥水与木作基层
第 21-28 天
油漆与面层安装
第 29-31 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-3283 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥59,085 为包工包料一口价：19 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 76%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 31 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
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