01
项目概况
工程类别餐饮店铺装修工程
工程地点湛江市霞山区海滨大道南84号二楼
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期39 个工作日
工程面积181.1 ㎡
综合单方造价475 元/㎡
造价档位小型方案（总价 5 - 15 万）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 62% —— 钱花在哪，一目了然。
室内电气线路改造
27.2%
远东国标铜线，回路分明，线管联塑，底盒86型
给排水系统改造(包工包料)
15.5%
金德PPR热熔接管，打压试验0.8MPa
监控安防系统
11.9%
摄像头含安装支架，NVR存储30天
地砖铺贴工程(含辅材)
11.6%
800×800庆丰抛光砖，水泥砂浆干铺
墙顶面刷漆处理
8.8%
底漆一遍面漆两遍，远东，颜色白或浅色
不锈钢玻璃门
8.4%
12mm钢化玻璃，南洋地弹簧，门夹拉手全套
镀锌风管制作安装
8.3%
1.0mm镀锌板风管，法兰连接，油烟净化器前段
腻子批刮打磨(两遍成活)
8.3%
庆丰腻子粉两遍打磨平整，阴阳角找直
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 装修垃圾装袋清运(含保护) 地面铺9厘板+保护膜，门框电梯厅夹板封包 |
平方 | 181.1 | 6.25 | 1,132 | 10.2-357 |
| 2 | 室内电气线路改造 远东国标铜线，回路分明，线管联塑，底盒86型 |
平方 | 181.1 | 75.25 | 13,628 | — |
| 3 | 给排水系统改造(包工包料) 金德PPR热熔接管，打压试验0.8MPa |
米 | 58 | 134 | 7,772 | — |
| 4 | 插座点位安装(含面板) 庆丰86型面板，安全门设计 |
个 | 55 | 24.25 | 1,334 | — |
| 5 | 配电箱安装与回路整理 南洋断路器，回路标识清晰，漏电保护齐全 |
项 | 1 | 2,067 | 2,067 | 5.1-10.5 |
| 6 | 墙固封固处理 珠江墙固，增强腻子附着力 |
平方 | 145 | 6.35 | 920.75 | 17.1-45 |
| 7 | 腻子批刮打磨(两遍成活) 庆丰腻子粉两遍打磨平整，阴阳角找直 |
平方 | 289 | 14.42 | 4,167 | 17.1-45 |
| 8 | 墙顶面刷漆处理 底漆一遍面漆两遍，远东，颜色白或浅色 |
平方 | 289 | 15.35 | 4,436 | — |
| 9 | LED平板灯(600×600) 平板灯40W，隔离驱动，显色指数>80 |
套 | 26 | 105.75 | 2,750 | — |
| 10 | 完工现场清理 两遍保洁，玻璃双面清洁，胶点涂料点清除 |
平方 | 181.1 | 8.95 | 1,621 | — |
| 11 | 防滑砖铺贴 通体防滑砖，湿区专用，拉缝美缝处理 |
平方 | 20 | 92.25 | 1,845 | — |
| 12 | 地砖铺贴工程(含辅材) 800×800庆丰抛光砖，水泥砂浆干铺 |
平方 | 99.61 | 58.5 | 5,827 | — |
| 13 | 墙裙瓷砖铺贴 厨厕墙裙远东瓷砖，素水泥浆背涂工艺 |
平方 | 43.5 | 81.5 | 3,545 | 13.4-67 |
| 14 | 微孔铝扣板吊顶 0.6mm珠江铝扣板，配三角龙骨 |
平方 | 43.2 | 79.5 | 3,434 | 50-162 |
| 15 | 镀锌风管制作安装 1.0mm镀锌板风管，法兰连接，油烟净化器前段 |
平方 | 22 | 190 | 4,180 | — |
| 16 | 集烟罩制作安装 集烟罩含挡油板，接排烟管至楼顶，风机另计 |
米 | 3 | 745 | 2,235 | — |
| 17 | 前台接待台定制 多层板基层，饰面板收口，台面石英石20mm |
米 | 3 | 1,102 | 3,306 | — |
| 18 | 加气块砌墙(含双面抹灰) 120砖墙，马牙槎错缝，双面1:2.5水泥砂浆抹面 |
平方 | 18.9 | 195 | 3,686 | — |
| 19 | 迷你字/无边字门头 发光字含钢架安装，夜间效果均匀不暗斑 |
平方 | 4 | 217.96 | 871.84 | — |
| 20 | 门头底板(铝塑板) 4mm铝塑板，干挂结构胶+龙骨，无缝拼接 |
平方 | 10 | 182 | 1,820 | — |
| 21 | 线性灯带(含驱动) 2835灯带120珠/米，暗槽漫反射，变压器隐藏 |
米 | 33 | 13.9 | 458.7 | — |
| 22 | 不锈钢玻璃门 12mm钢化玻璃，南洋地弹簧，门夹拉手全套 |
樘 | 2 | 2,095 | 4,190 | 150-714 |
| 23 | 监控安防系统 摄像头含安装支架，NVR存储30天 |
项 | 2 | 2,978 | 5,956 | — |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥86,052 | |||||
直接费小计（23项）¥81,182
基础损耗 3%¥2,435
税费 3%¥2,435
工程总造价（一口价）¥86,052
大写：捌万陆仟零伍拾贰元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
- 如遇增项、改方案、不可抗力等情况，工期顺延。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票3%、专票5%。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
05
服务保障
结算方式 · 4-5-1
壹
进场前
备料进场、施工排期
¥34,421
40%贰
隐蔽工程验收后
水电隐蔽验收合格
¥43,026
50%叁
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥8,605
10%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 4-5-1，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
施工计划 · 39 个工作日
第 1-4 天
现场拆除与成品保护
第 5-14 天
水电隐蔽工程
第 15-25 天
泥水与木作基层
第 26-35 天
油漆与面层安装
第 36-39 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-2824 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥86,052 为包工包料一口价：23 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 62%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 39 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
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☎ 192 5858 0147
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