01
项目概况
工程类别餐饮店铺装修工程
工程地点湛江市赤坎区金沙湾大道186号小区底商
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期38 个工作日
工程面积85.2 ㎡
综合单方造价526 元/㎡
造价档位小改与翻新（总价 5 万以内）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 64% —— 钱花在哪，一目了然。
墙顶面找平腻子工程
30.1%
成品耐水腻子，两遍成活，灯光打磨
电路重新布线
18.6%
主线4平方空调专线，插座2.5平方，联塑管暗敷
地砖铺贴(含砖)
11.7%
地砖南洋，干硬性砂浆铺贴，成品保护到位
墙裙贴砖(2.4m以下)
11.3%
白瓷片到顶，阳角不锈钢护角，油污易清洁
乳胶漆滚涂(一底两面)
8.0%
远东竹炭抗甲醛系列，辊涂两遍
招牌底板工程
7.4%
4mm铝塑板，干挂结构胶+龙骨，无缝拼接
铝扣板集成吊顶
6.9%
0.6mm庆丰铝扣板，配三角龙骨
配电箱及回路安装
6.1%
配电箱整理，空开更换珠江，每路标签
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 原饰面层拆除清运 拆至基层，渣土当日清运，下水口封堵防堵塞 |
平方 | 69.86 | 17 | 1,188 | 100-1078 |
| 2 | 旧墙漆面铲除见底 铲除空鼓脱层部位，基层浮灰清净 |
平方 | 67.1 | 19.6 | 1,315 | — |
| 3 | 原门窗拆除 含门套门扇五金，渣土外运 |
项 | 2 | 495 | 990 | 100-1078 |
| 4 | 电路重新布线 主线4平方空调专线，插座2.5平方，联塑管暗敷 |
平方 | 85.2 | 58.75 | 5,006 | — |
| 5 | 上下水管道改造 联塑PPR热熔接管，打压试验0.8MPa |
米 | 27 | 40 | 1,080 | — |
| 6 | 插座点位安装(含面板) 南洋五孔带开关，空调位16A |
个 | 17 | 58.25 | 990.25 | — |
| 7 | 配电箱及回路安装 配电箱整理，空开更换珠江，每路标签 |
项 | 1 | 1,645 | 1,645 | — |
| 8 | 墙顶面找平腻子工程 成品耐水腻子，两遍成活，灯光打磨 |
平方 | 199 | 40.75 | 8,109 | 17.1-45 |
| 9 | 乳胶漆滚涂(一底两面) 远东竹炭抗甲醛系列，辊涂两遍 |
平方 | 199 | 10.85 | 2,159 | 8.4-44 |
| 10 | LED面板灯安装(600规格) 南洋LED平板灯36W，嵌入矿棉板/铝扣板 |
套 | 12 | 75 | 900 | — |
| 11 | LED筒灯(含开孔) 珠江COB射灯7W，防眩蜂窝网，角度可调 |
个 | 19 | 17.1 | 324.9 | — |
| 12 | 开荒保洁(含玻璃) 两遍保洁，玻璃双面清洁，胶点涂料点清除 |
平方 | 85.2 | 8.05 | 685.86 | — |
| 13 | 防滑砖铺贴 通体防滑砖，湿区专用，拉缝美缝处理 |
平方 | 9 | 106.25 | 956.25 | — |
| 14 | 地砖铺贴(含砖) 地砖南洋，干硬性砂浆铺贴，成品保护到位 |
平方 | 46.86 | 67 | 3,140 | 5.1-10.5 |
| 15 | 墙裙贴砖(2.4m以下) 白瓷片到顶，阳角不锈钢护角，油污易清洁 |
平方 | 36.6 | 83 | 3,038 | 45-165 |
| 16 | 铝扣板集成吊顶 0.6mm庆丰铝扣板，配三角龙骨 |
平方 | 23.1 | 80 | 1,848 | 50-162 |
| 17 | 镀锌风管制作安装 1.0mm镀锌板风管，法兰连接，油烟净化器前段 |
平方 | 10 | 115 | 1,150 | — |
| 18 | 烤炉排烟罩(304不锈钢) 集烟罩含挡油板，接排烟管至楼顶，风机另计 |
米 | 2 | 561 | 1,122 | — |
| 19 | 收银吧台制作 多层板基层，饰面板收口，台面石英石20mm |
米 | 2 | 322 | 644 | — |
| 20 | 迷你字/无边字门头 发光字含钢架安装，夜间效果均匀不暗斑 |
平方 | 3 | 216 | 648 | — |
| 21 | 招牌底板工程 4mm铝塑板，干挂结构胶+龙骨，无缝拼接 |
平方 | 6 | 330 | 1,980 | — |
| 22 | 排气扇/新风机 管道换气扇，接止逆阀，湿区异味不回流 |
台 | 2 | 383 | 766 | — |
| 23 | 线性灯带(含驱动) 2835灯带120珠/米，暗槽漫反射，变压器隐藏 |
米 | 23 | 59 | 1,357 | — |
| 24 | 12mm钢化玻璃地弹簧门 无框玻璃门，地弹簧远东，门磁闭门器 |
樘 | 1 | 1,246 | 1,246 | 150-714 |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥44,825 | |||||
直接费小计（24项）¥42,287
基础损耗 3%¥1,269
税费 3%¥1,269
工程总造价（一口价）¥44,825
大写：肆万肆仟捌佰贰拾伍元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为6、4：本工程体量小工期短，进场之前6成，完工验收3天内付4成。
- （除防水、水电外）非安全项要国标及以上得提前说明，方案是按照预算做的，不是按国标以上做的（包括工艺）。
- 需保留物品须提前说明并做好保护，未说明物品按工程垃圾处理。
- 地面找平超出7cm部分，每超1cm补10元/㎡。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增减项单为准。
- 装修这行报价路数不同，没漏项少数前提下总价相差不会太大，相差大的一般是漏项或者材料等级差异。
05
服务保障
结算方式 · 6-4
壹
进场前
备料进场
¥26,895
60%贰
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥17,930
40%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 6-4，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为6、4：本工程体量小工期短，进场之前6成，完工验收3天内付4成。
施工计划 · 38 个工作日
第 1-4 天
现场拆除与成品保护
第 5-14 天
水电隐蔽工程
第 15-24 天
泥水与木作基层
第 25-34 天
油漆与面层安装
第 35-38 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-2363 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥44,825 为包工包料一口价：24 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 64%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 38 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
想做同类型工程？先打个电话聊聊量房报价免费 · 湛江全域同价
☎ 192 5858 0147
方案库持续更新入库 · 新方案整理校核后即时上线