01
项目概况
工程类别零售门店装修工程
工程地点湛江市雷州市广朝街61号
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期28 个工作日
工程面积39.8 ㎡
综合单方造价848 元/㎡
造价档位小改与翻新（总价 5 万以内）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 61% —— 钱花在哪，一目了然。
监控摄像头安装调试
26.4%
远东半球/枪机，硬盘录像机，手机远程查看
墙面批灰打磨
15.4%
成品耐水腻子，两遍成活，灯光打磨
电线电缆敷设改造
12.5%
主线4平方空调专线，插座2.5平方，金德管暗敷
钢化玻璃门(含五金)
10.1%
无框玻璃门，地弹簧南洋，门磁闭门器
门头发光字(亚克力)
9.9%
发光字含钢架安装，夜间效果均匀不暗斑
上下水管道改造
8.6%
冷热水分路，金德管材，污水管做通球试验
吧台制作(木作+石材)
8.5%
多层板基层，饰面板收口，台面石英石20mm
环保乳胶漆涂刷
8.5%
珠江净味乳胶漆一底两面
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 成品保护及场清 公共走道与电梯厅夹板保护，完工垃圾装袋外运 |
平方 | 39.8 | 17.5 | 696.5 | 10.2-357 |
| 2 | 原地面砖墙面拆除清运 拆至基层，渣土当日清运，下水口封堵防堵塞 |
平方 | 32.64 | 34.75 | 1,134 | 100-1078 |
| 3 | 原墙腻子铲除 铲至水泥砂浆层，空鼓处敲除重抹 |
平方 | 36.3 | 18.05 | 655.21 | 17.1-45 |
| 4 | 原套装门拆除(含清运) 含门套门扇五金，渣土外运 |
项 | 2 | 487 | 974 | 100-1078 |
| 5 | 电线电缆敷设改造 主线4平方空调专线，插座2.5平方，金德管暗敷 |
平方 | 39.8 | 61.25 | 2,438 | — |
| 6 | 上下水管道改造 冷热水分路，金德管材，污水管做通球试验 |
米 | 13 | 129 | 1,677 | — |
| 7 | 开关插座面板安装 珠江五孔带开关，空调位16A |
个 | 10 | 55.75 | 557.5 | — |
| 8 | 配电箱更换与分路 南洋断路器，回路标识清晰，漏电保护齐全 |
项 | 1 | 1,262 | 1,262 | 5.1-10.5 |
| 9 | 刷墙固(界面剂) 庆丰墙固，增强腻子附着力 |
平方 | 66 | 7.25 | 478.5 | 17.1-45 |
| 10 | 墙面批灰打磨 成品耐水腻子，两遍成活，灯光打磨 |
平方 | 101 | 29.75 | 3,005 | 17.1-45 |
| 11 | 环保乳胶漆涂刷 珠江净味乳胶漆一底两面 |
平方 | 101 | 16.45 | 1,661 | 8.4-44 |
| 12 | LED面板灯安装(600规格) 平板灯40W，隔离驱动，显色指数>80 |
套 | 6 | 157.5 | 945 | — |
| 13 | 天花筒灯开孔安装 筒灯开孔75mm，色温4000K中性光 |
个 | 9 | 18 | 162 | 50-160 |
| 14 | 开荒保洁与竣工清理 两遍保洁，玻璃双面清洁，胶点涂料点清除 |
平方 | 39.8 | 8.05 | 320.39 | — |
| 15 | 地砖铺贴工程(含辅材) 地砖珠江，干硬性砂浆铺贴，成品保护到位 |
平方 | 21.89 | 68 | 1,489 | 5.1-10.5 |
| 16 | 纸面石膏板平顶工程 轻钢龙骨骨架，远东纸面石膏板，自攻钉固定点防锈漆 |
平方 | 15.75 | 68.5 | 1,079 | — |
| 17 | 货架展示柜定制 展示柜高2.2m，含LOGO发光字位，锁具五金 |
米 | 2 | 573 | 1,146 | — |
| 18 | 吧台制作(木作+石材) 多层板基层，饰面板收口，台面石英石20mm |
米 | 2 | 832 | 1,664 | — |
| 19 | 门头发光字(亚克力) 发光字含钢架安装，夜间效果均匀不暗斑 |
平方 | 3 | 644 | 1,932 | — |
| 20 | 门面铝塑板包边 门头包柱铝塑板，转角铝型材收边 |
平方 | 6 | 152 | 912 | — |
| 21 | 监控摄像头安装调试 远东半球/枪机，硬盘录像机，手机远程查看 |
项 | 1 | 5,154 | 5,154 | — |
| 22 | 导轨射灯(含轨道) 三回路轨道，射灯10W可调焦，照墙展示用 |
个 | 4 | 129 | 516 | — |
| 23 | 钢化玻璃门(含五金) 无框玻璃门，地弹簧南洋，门磁闭门器 |
樘 | 1 | 1,971 | 1,971 | 150-714 |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥33,739 | |||||
直接费小计（23项）¥31,829
基础损耗 3%¥955
税费 3%¥955
工程总造价（一口价）¥33,739
大写：叁万叁仟柒佰叁拾玖元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为6、4：本工程体量小工期短，进场之前6成，完工验收3天内付4成。
- 需保留物品须提前说明并做好保护，未说明物品按工程垃圾处理。
- 如遇增项、改方案、不可抗力等情况，工期顺延。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
05
服务保障
结算方式 · 6-4
壹
进场前
备料进场
¥20,243
60%贰
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥13,496
40%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 6-4，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为6、4：本工程体量小工期短，进场之前6成，完工验收3天内付4成。
施工计划 · 28 个工作日
第 1-3 天
现场拆除与成品保护
第 4-10 天
水电隐蔽工程
第 11-18 天
泥水与木作基层
第 19-25 天
油漆与面层安装
第 26-28 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-2345 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥33,739 为包工包料一口价：23 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 61%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 28 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
想做同类型工程？先打个电话聊聊量房报价免费 · 湛江全域同价
☎ 192 5858 0147
方案库持续更新入库 · 新方案整理校核后即时上线