01
项目概况
工程类别零售门店装修工程
工程地点湛江市麻章区疏港大道282号
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期19 个工作日
工程面积69.2 ㎡
综合单方造价484 元/㎡
造价档位小改与翻新（总价 5 万以内）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 76% —— 钱花在哪，一目了然。
强弱电全改造工程
31.4%
远东国标铜线，回路分明，线管日丰，底盒86型
墙顶面找平腻子工程
16.2%
庆丰腻子粉两遍打磨平整，阴阳角找直
墙面乳胶漆(两遍)
12.8%
远东竹炭抗甲醛系列，辊涂两遍
地砖铺贴工程(含辅材)
9.6%
远东600×600，干铺工艺，留缝1.5mm勾缝
监控安防系统
9.5%
摄像头含安装支架，NVR存储30天
总箱分路器安装工程
8.4%
远东断路器，回路标识清晰，漏电保护齐全
门头发光字(亚克力)
7.2%
亚克力迷你字，LED光源，防水变压器外置
玻璃展示柜(含层板灯)
4.9%
展示柜高2.2m，含LOGO发光字位，锁具五金
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 装修垃圾装袋清运(含保护) 木工板保护入户门与电梯厅，垃圾清运至物业指定点 |
平方 | 69.2 | 16.3 | 1,128 | 10.2-357 |
| 2 | 强弱电全改造工程 远东国标铜线，回路分明，线管日丰，底盒86型 |
平方 | 69.2 | 109 | 7,543 | — |
| 3 | 水管布管试压工程 伟星PPR热熔接管，打压试验0.8MPa |
米 | 22 | 37 | 814 | — |
| 4 | 开关插座安装接线 珠江86型面板，安全门设计 |
个 | 15 | 53.25 | 798.75 | — |
| 5 | 总箱分路器安装工程 远东断路器，回路标识清晰，漏电保护齐全 |
项 | 1 | 2,008 | 2,008 | 5.1-10.5 |
| 6 | 界面处理剂滚涂 庆丰墙固，增强腻子附着力 |
平方 | 112 | 5.75 | 644 | 17.1-45 |
| 7 | 墙顶面找平腻子工程 庆丰腻子粉两遍打磨平整，阴阳角找直 |
平方 | 167 | 23.25 | 3,883 | 17.1-45 |
| 8 | 墙面乳胶漆(两遍) 远东竹炭抗甲醛系列，辊涂两遍 |
平方 | 167 | 18.35 | 3,064 | 8.4-44 |
| 9 | LED平板灯(含安装接线) 南洋LED平板灯36W，嵌入矿棉板/铝扣板 |
套 | 10 | 86.5 | 865 | — |
| 10 | 地砖铺贴工程(含辅材) 远东600×600，干铺工艺，留缝1.5mm勾缝 |
平方 | 38.06 | 60.5 | 2,303 | — |
| 11 | 格栅吊顶 铝格栅100×100，黑色哑光，配套黑龙骨 |
平方 | 11 | 95 | 1,045 | 50-162 |
| 12 | 收银吧台制作 木作基层+珠江石英石台面，踢脚内退，走线孔预留 |
米 | 2 | 347 | 694 | — |
| 13 | 玻璃展示柜(含层板灯) 展示柜高2.2m，含LOGO发光字位，锁具五金 |
米 | 2 | 584 | 1,168 | — |
| 14 | 门头发光字(亚克力) 亚克力迷你字，LED光源，防水变压器外置 |
平方 | 3 | 575 | 1,725 | 25-53 |
| 15 | 招牌底板工程 门头包柱铝塑板，转角铝型材收边 |
平方 | 6 | 137.5 | 825 | — |
| 16 | 监控安防系统 摄像头含安装支架，NVR存储30天 |
项 | 1 | 2,290 | 2,290 | — |
| 17 | 120红砖隔墙砌筑 120砖墙，马牙槎错缝，双面1:2.5水泥砂浆抹面 |
平方 | 1.2 | 201 | 241.2 | 80-225 |
| 18 | 换气扇安装(含管道) 管道换气扇，接止逆阀，湿区异味不回流 |
台 | 2 | 266 | 532 | — |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥33,465 | |||||
直接费小计（18项）¥31,571
基础损耗 3%¥947
税费 3%¥947
工程总造价（一口价）¥33,465
大写：叁万叁仟肆佰陆拾伍元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为6、4：本工程体量小工期短，进场之前6成，完工验收3天内付4成。
- 地面找平超出7cm部分，每超1cm补10元/㎡。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增减项单为准。
- 设计方案经确认后按图施工，违反物业规定导致扣保证金乙方不负责。
05
服务保障
结算方式 · 6-4
壹
进场前
备料进场
¥20,079
60%贰
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥13,386
40%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 6-4，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为6、4：本工程体量小工期短，进场之前6成，完工验收3天内付4成。
施工计划 · 19 个工作日
第 1-2 天
现场拆除与成品保护
第 3-7 天
水电隐蔽工程
第 8-12 天
泥水与木作基层
第 13-17 天
油漆与面层安装
第 18-19 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-2254 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥33,465 为包工包料一口价：18 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 76%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 19 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
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