01
项目概况
工程类别美容养生装修工程
工程地点湛江市赤坎区百姓路111号
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期33 个工作日
工程面积90.6 ㎡
综合单方造价404 元/㎡
造价档位小改与翻新（总价 5 万以内）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 87% —— 钱花在哪，一目了然。
照明回路布线工程
32.5%
主线4平方空调专线，插座2.5平方，伟星管暗敷
石膏板天花吊顶(含造型)
19.4%
轻钢龙骨骨架，庆丰纸面石膏板，自攻钉固定点防锈漆
监控安防系统
11.6%
摄像头含安装支架，NVR存储30天
商用PVC地胶
9.9%
2mm商用卷材，自流平基层，焊线拼接
内墙腻子批刮两遍
9.9%
珠江腻子粉两遍打磨平整，阴阳角找直
收银吧台制作
6.0%
木作基层+远东石英石台面，踢脚内退，走线孔预留
迷你字/无边字门头
5.8%
亚克力迷你字，LED光源，防水变压器外置
T5/灯带工程
5.0%
灯带+铝槽，无频闪驱动，寿命3万小时
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 墙面基层铲清 铲除空鼓脱层部位，基层浮灰清净 |
平方 | 57.2 | 10.15 | 580.58 | — |
| 2 | 照明回路布线工程 主线4平方空调专线，插座2.5平方，伟星管暗敷 |
平方 | 90.6 | 107.5 | 9,740 | — |
| 3 | 基层封固界面剂涂布 庆丰墙固，增强腻子附着力 |
平方 | 104 | 2.9 | 301.6 | 17.1-45 |
| 4 | 内墙腻子批刮两遍 珠江腻子粉两遍打磨平整，阴阳角找直 |
平方 | 182 | 16.3 | 2,967 | 17.1-45 |
| 5 | 室内涂饰面层工程 底漆一遍面漆两遍，庆丰，颜色白或浅色 |
平方 | 182 | 8 | 1,456 | — |
| 6 | 保洁及垃圾清运 两遍保洁，玻璃双面清洁，胶点涂料点清除 |
平方 | 90.6 | 4.45 | 403.17 | 10.2-357 |
| 7 | 商用PVC地胶 2mm商用卷材，自流平基层，焊线拼接 |
平方 | 36.24 | 82 | 2,972 | — |
| 8 | 石膏板天花吊顶(含造型) 轻钢龙骨骨架，庆丰纸面石膏板，自攻钉固定点防锈漆 |
平方 | 35.1 | 166 | 5,827 | 50-162 |
| 9 | T5/灯带工程 灯带+铝槽，无频闪驱动，寿命3万小时 |
米 | 25 | 59.5 | 1,488 | — |
| 10 | 收银吧台制作 木作基层+远东石英石台面，踢脚内退，走线孔预留 |
米 | 2 | 894 | 1,788 | — |
| 11 | 迷你字/无边字门头 亚克力迷你字，LED光源，防水变压器外置 |
平方 | 3 | 580 | 1,740 | 25-53 |
| 12 | 门头铝塑板饰面工程 门头包柱铝塑板，转角铝型材收边 |
平方 | 6 | 174.5 | 1,047 | — |
| 13 | 淋浴隔断(钢化玻璃) 8mm钢化玻璃隔断，防爆膜，挡水条配套 |
套 | 1 | 697 | 697 | — |
| 14 | 监控安防系统 摄像头含安装支架，NVR存储30天 |
项 | 1 | 3,485 | 3,485 | — |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥36,560 | |||||
直接费小计（14项）¥34,490
基础损耗 3%¥1,035
税费 3%¥1,035
工程总造价（一口价）¥36,560
大写：叁万陆仟伍佰陆拾元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
- 如遇增项、改方案、不可抗力等情况，工期顺延。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
05
服务保障
结算方式 · 4-5-1
壹
进场前
备料进场、施工排期
¥14,624
40%贰
隐蔽工程验收后
水电隐蔽验收合格
¥18,280
50%叁
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥3,656
10%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 4-5-1，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
施工计划 · 33 个工作日
第 1-3 天
现场拆除与成品保护
第 4-11 天
水电隐蔽工程
第 12-22 天
泥水与木作基层
第 23-30 天
油漆与面层安装
第 31-33 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-2019 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥36,560 为包工包料一口价：14 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 87%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 33 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
想做同类型工程？先打个电话聊聊量房报价免费 · 湛江全域同价
☎ 192 5858 0147
方案库持续更新入库 · 新方案整理校核后即时上线