01
项目概况
工程类别零售门店装修工程
工程地点湛江市麻章区瑞云路与金川路交界
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期20 个工作日
工程面积67.2 ㎡
综合单方造价588 元/㎡
造价档位小改与翻新（总价 5 万以内）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 65% —— 钱花在哪，一目了然。
室内电气线路改造
25.2%
庆丰国标铜线，回路分明，线管伟星，底盒86型
原天花及隔墙拆除
13.8%
拆至基层，渣土当日清运，下水口封堵防堵塞
强化复合地板
12.2%
耐磨地板AC4商用级，锁扣拼装，不含地暖
水管布管试压工程
11.1%
冷热水分路，金德管材，污水管做通球试验
配电箱更换与分路
10.4%
配电箱整理，空开更换南洋，每路标签
门头底板(铝塑板)
9.7%
4mm铝塑板，干挂结构胶+龙骨，无缝拼接
LED发光字招牌
8.8%
亚克力迷你字，LED光源，防水变压器外置
墙面批灰打磨
8.8%
珠江腻子粉两遍打磨平整，阴阳角找直
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 施工垃圾清运处理 木工板保护入户门与电梯厅，垃圾清运至物业指定点 |
平方 | 67.2 | 4.3 | 288.96 | 10.2-357 |
| 2 | 原天花及隔墙拆除 拆至基层，渣土当日清运，下水口封堵防堵塞 |
平方 | 55.1 | 61 | 3,361 | 80-225 |
| 3 | 墙面基层铲清 铲至水泥砂浆层，空鼓处敲除重抹 |
平方 | 64.9 | 5.3 | 343.97 | — |
| 4 | 原门樘拆除外运 含门套门扇五金，渣土外运 |
项 | 2 | 604 | 1,208 | 100-1078 |
| 5 | 室内电气线路改造 庆丰国标铜线，回路分明，线管伟星，底盒86型 |
平方 | 67.2 | 91 | 6,115 | — |
| 6 | 水管布管试压工程 冷热水分路，金德管材，污水管做通球试验 |
米 | 22 | 122.5 | 2,695 | — |
| 7 | 86型开关插座(含面板) 珠江五孔带开关，空调位16A |
个 | 16 | 19.7 | 315.2 | — |
| 8 | 配电箱更换与分路 配电箱整理，空开更换南洋，每路标签 |
项 | 1 | 2,533 | 2,533 | — |
| 9 | 刷墙固(界面剂) 庆丰墙固，增强腻子附着力 |
平方 | 118 | 3 | 354 | 17.1-45 |
| 10 | 墙面批灰打磨 珠江腻子粉两遍打磨平整，阴阳角找直 |
平方 | 170 | 12.5 | 2,125 | 17.1-45 |
| 11 | 内墙乳胶漆饰面(含底漆) 底漆一遍面漆两遍，珠江，颜色白或浅色 |
平方 | 170 | 8.2 | 1,394 | 8.4-44 |
| 12 | LED平板灯(600×600) 平板灯40W，隔离驱动，显色指数>80 |
套 | 10 | 100 | 1,000 | — |
| 13 | 强化复合地板 耐磨地板AC4商用级，锁扣拼装，不含地暖 |
平方 | 20.16 | 147.5 | 2,974 | 35-260 |
| 14 | 纸面石膏板天花吊顶 庆丰石膏板9.5mm，50主龙骨，螺钉防锈处理，接缝贴带 |
平方 | 23.4 | 88 | 2,059 | 50-162 |
| 15 | 玻璃展示柜(含层板灯) 展示柜高2.2m，含LOGO发光字位，锁具五金 |
米 | 2 | 526 | 1,052 | — |
| 16 | 吧台制作(木作+石材) 多层板基层，饰面板收口，台面石英石20mm |
米 | 2 | 847 | 1,694 | — |
| 17 | LED发光字招牌 亚克力迷你字，LED光源，防水变压器外置 |
平方 | 3 | 711 | 2,133 | 25-53 |
| 18 | 门头底板(铝塑板) 4mm铝塑板，干挂结构胶+龙骨，无缝拼接 |
平方 | 6 | 391 | 2,346 | — |
| 19 | 隔墙隔音棉填充 50mm玻璃棉，容重48kg/m³ |
平方 | 8.5 | 33.5 | 284.75 | 80-225 |
| 20 | 轨道射灯 三回路轨道，射灯10W可调焦，照墙展示用 |
个 | 4 | 83.5 | 334 | — |
| 21 | 遮光窗帘(轨道含布) 遮光布帘，轨道静音轮，褶皱2倍 |
米 | 11 | 122 | 1,342 | — |
| 22 | 不锈钢玻璃门 无框玻璃门，地弹簧远东，门磁闭门器 |
樘 | 1 | 1,353 | 1,353 | 150-714 |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥39,543 | |||||
直接费小计（22项）¥37,305
基础损耗 3%¥1,119
税费 3%¥1,119
工程总造价（一口价）¥39,543
大写：叁万玖仟伍佰肆拾叁元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为6、4：本工程体量小工期短，进场之前6成，完工验收3天内付4成。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增减项单为准。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 如遇增项、改方案、不可抗力等情况，工期顺延。
- （除防水、水电外）非安全项要国标及以上得提前说明，方案是按照预算做的，不是按国标以上做的（包括工艺）。
05
服务保障
结算方式 · 6-4
壹
进场前
备料进场
¥23,726
60%贰
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥15,817
40%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 6-4，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为6、4：本工程体量小工期短，进场之前6成，完工验收3天内付4成。
施工计划 · 20 个工作日
第 1-2 天
现场拆除与成品保护
第 3-7 天
水电隐蔽工程
第 8-13 天
泥水与木作基层
第 14-18 天
油漆与面层安装
第 19-20 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-1967 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥39,543 为包工包料一口价：22 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 65%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 20 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
想做同类型工程？先打个电话聊聊量房报价免费 · 湛江全域同价
☎ 192 5858 0147
方案库持续更新入库 · 新方案整理校核后即时上线