01
项目概况
工程类别餐饮店铺装修工程
工程地点湛江市霞山区百蓬路259号
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期45 个工作日
工程面积260.7 ㎡
综合单方造价626 元/㎡
造价档位中型方案（总价 15 - 50 万）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 64% —— 钱花在哪，一目了然。
墙面基层批荡找平
20.6%
成品耐水腻子，两遍成活，灯光打磨
地面抛光砖铺贴
16.7%
地砖远东，干硬性砂浆铺贴，成品保护到位
安防监控系统(4路/8路)
15.7%
摄像头含安装支架，NVR存储30天
纸面石膏板天花吊顶
14.4%
吊筋间距1.2m内，庆丰石膏板双层边龙骨靠墙
铝合金框架玻璃隔断
9.7%
双层5+5夹胶玻璃隔断，型材香槟色
复合木地板铺装
9.3%
远东12mm强化复合，防潮垫铺设，踢脚线配套
室内电气线路改造
7.0%
主线4平方空调专线，插座2.5平方，日丰管暗敷
LED平板灯(600×600)
6.7%
平板灯40W，隔离驱动，显色指数>80
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 垃圾清运(竣工) 木工板保护入户门与电梯厅，垃圾清运至物业指定点 |
平方 | 260.7 | 13.8 | 3,598 | 10.2-357 |
| 2 | 室内电气线路改造 主线4平方空调专线，插座2.5平方，日丰管暗敷 |
平方 | 260.7 | 26.5 | 6,909 | — |
| 3 | 水管布管试压工程 给水金德PPR，排水PVC消音管，完工打压通水试验 |
米 | 83 | 66.5 | 5,520 | — |
| 4 | 86型开关插座(含面板) 南洋86型面板，安全门设计 |
个 | 56 | 72 | 4,032 | — |
| 5 | 配电箱回路调整(含线) 配电箱整理，空开更换远东，每路标签 |
项 | 1 | 1,615 | 1,615 | — |
| 6 | 墙固滚涂 庆丰墙固，增强腻子附着力 |
平方 | 208 | 4 | 832 | 17.1-45 |
| 7 | 墙面基层批荡找平 成品耐水腻子，两遍成活，灯光打磨 |
平方 | 445 | 45.5 | 20,248 | 17.1-45 |
| 8 | 墙顶面乳胶漆 底漆一遍面漆两遍，珠江，颜色白或浅色 |
平方 | 445 | 14.5 | 6,452 | 8.4-44 |
| 9 | LED平板灯(600×600) 平板灯40W，隔离驱动，显色指数>80 |
套 | 37 | 178 | 6,586 | — |
| 10 | LED筒灯(含变压器) 南洋COB射灯7W，防眩蜂窝网，角度可调 |
个 | 58 | 97.5 | 5,655 | — |
| 11 | 开荒清洁(含外运) 两遍保洁，玻璃双面清洁，胶点涂料点清除 |
平方 | 260.7 | 5 | 1,304 | — |
| 12 | 复合木地板铺装 远东12mm强化复合，防潮垫铺设，踢脚线配套 |
平方 | 78.21 | 116.5 | 9,111 | 35-260 |
| 13 | 地面抛光砖铺贴 地砖远东，干硬性砂浆铺贴，成品保护到位 |
平方 | 143.4 | 114.5 | 16,419 | 5.1-10.5 |
| 14 | 纸面石膏板天花吊顶 吊筋间距1.2m内，庆丰石膏板双层边龙骨靠墙 |
平方 | 106.7 | 132.5 | 14,138 | 50-162 |
| 15 | 吧台制作(木作+石材) 木作基层+庆丰石英石台面，踢脚内退，走线孔预留 |
米 | 4 | 935 | 3,740 | — |
| 16 | 铝合金框架玻璃隔断 双层5+5夹胶玻璃隔断，型材香槟色 |
平方 | 25.08 | 381 | 9,555 | — |
| 17 | 迷你字/无边字门头 亚克力迷你字，LED光源，防水变压器外置 |
平方 | 5 | 643 | 3,215 | 25-53 |
| 18 | 广告底板(铝塑板) 门头包柱铝塑板，转角铝型材收边 |
平方 | 14 | 314 | 4,396 | — |
| 19 | 排烟风管(镀锌钢板) 排烟风管按风速8-10m/s设计，法兰垫料密封 |
平方 | 31 | 197.5 | 6,122 | — |
| 20 | 烤炉排烟罩(304不锈钢) 304不锈钢1.2mm厚，油杯滤网，吊装加固 |
米 | 4 | 616 | 2,464 | — |
| 21 | 木饰面护墙板 12mm多层板基层，南洋饰面板，收边线条 |
平方 | 16.64 | 305 | 5,075 | 156.5-178.5 |
| 22 | T5/灯带工程 灯带+铝槽，无频闪驱动，寿命3万小时 |
米 | 40 | 39.5 | 1,580 | — |
| 23 | 安防监控系统(4路/8路) 摄像头含安装支架，NVR存储30天 |
项 | 2 | 7,706 | 15,412 | — |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥163,216 | |||||
直接费小计（23项）¥153,978
基础损耗 3%¥4,619
税费 3%¥4,619
工程总造价（一口价）¥163,216
大写：壹拾陆万叁仟贰佰壹拾陆元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为3、3、3、1：签订合同付3成，进场隐蔽验收后3成，泥木完工中期验收3成，竣工验收3天内付1成。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 装修这行报价路数不同，没漏项少数前提下总价相差不会太大，相差大的一般是漏项或者材料等级差异。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增减项单为准。
- 需保留物品须提前说明并做好保护，未说明物品按工程垃圾处理。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
05
服务保障
结算方式 · 3-3-3-1
壹
签订合同后
备料与排期
¥48,965
30%贰
进场/隐蔽验收后
水电隐蔽验收合格
¥48,965
30%叁
泥木完工后
中期验收
¥48,965
30%肆
竣工验收后
验收合格付尾款
¥16,322
10%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 3-3-3-1，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为3、3、3、1：签订合同付3成，进场隐蔽验收后3成，泥木完工中期验收3成，竣工验收3天内付1成。
施工计划 · 45 个工作日
第 1-4 天
现场拆除与成品保护
第 5-15 天
水电隐蔽工程
第 16-30 天
泥水与木作基层
第 31-41 天
油漆与面层安装
第 42-45 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-1463 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥163,216 为包工包料一口价：23 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 64%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 45 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
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☎ 192 5858 0147
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