01
项目概况
工程类别餐饮店铺装修工程
工程地点湛江市麻章区麻赤路154号
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期24 个工作日
工程面积95.5 ㎡
综合单方造价657 元/㎡
造价档位小型方案（总价 5 - 15 万）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 64% —— 钱花在哪，一目了然。
全屋强弱电改造
22.4%
远东国标铜线，回路分明，线管伟星，底盒86型
墙面刮腻子(两遍)
18.7%
远东Y型腻子，批刮两遍，360目砂纸打磨
墙裙贴砖(2.4m以下)
15.3%
白瓷片到顶，阳角不锈钢护角，油污易清洁
监控安防系统
10.6%
摄像头含安装支架，NVR存储30天
纸面石膏板天花吊顶
10.1%
珠江石膏板9.5mm，50主龙骨，螺钉防锈处理，
内墙乳胶漆饰面(含底漆)
8.7%
底漆一遍面漆两遍，庆丰，颜色白或浅色
铝合金框架玻璃隔断
7.8%
12mm钢化玻璃，铝合金型材框架，地弹簧门配套
微孔铝扣板吊顶
6.3%
南洋微孔铝扣板，检修口预留600×600
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 施工垃圾清运处理 木工板保护入户门与电梯厅，垃圾清运至物业指定点 |
平方 | 95.5 | 11.7 | 1,117 | 10.2-357 |
| 2 | 墙面基层铲清 铲除空鼓脱层部位，基层浮灰清净 |
平方 | 74.8 | 7.6 | 568.48 | — |
| 3 | 全屋强弱电改造 远东国标铜线，回路分明，线管伟星，底盒86型 |
平方 | 95.5 | 88.5 | 8,452 | — |
| 4 | 开关插座面板安装 远东86型面板，安全门设计 |
个 | 18 | 25 | 450 | — |
| 5 | 基层墙固滚涂工程 珠江墙固，增强腻子附着力 |
平方 | 136 | 9.6 | 1,306 | 17.1-45 |
| 6 | 墙面刮腻子(两遍) 远东Y型腻子，批刮两遍，360目砂纸打磨 |
平方 | 210 | 33.5 | 7,035 | 17.1-45 |
| 7 | 内墙乳胶漆饰面(含底漆) 底漆一遍面漆两遍，庆丰，颜色白或浅色 |
平方 | 210 | 15.7 | 3,297 | 8.4-44 |
| 8 | 开荒保洁(含玻璃) 两遍保洁，玻璃双面清洁，胶点涂料点清除 |
平方 | 95.5 | 10.2 | 974.1 | — |
| 9 | 防滑地砖(湿区/操作间) 防滑地砖含找平，排水沟处按2%放坡 |
平方 | 13 | 157.5 | 2,048 | 45-390 |
| 10 | 墙裙贴砖(2.4m以下) 白瓷片到顶，阳角不锈钢护角，油污易清洁 |
平方 | 40.8 | 141.5 | 5,773 | 45-165 |
| 11 | 微孔铝扣板吊顶 南洋微孔铝扣板，检修口预留600×600 |
平方 | 22.2 | 107 | 2,375 | 50-162 |
| 12 | 纸面石膏板天花吊顶 珠江石膏板9.5mm，50主龙骨，螺钉防锈处理，接缝贴带 |
平方 | 33.3 | 114.5 | 3,813 | 50-162 |
| 13 | 镀锌风管制作安装 1.0mm镀锌板风管，法兰连接，油烟净化器前段 |
平方 | 11 | 186.5 | 2,052 | — |
| 14 | 不锈钢排烟罩 集烟罩含挡油板，接排烟管至楼顶，风机另计 |
米 | 2 | 1,079 | 2,158 | — |
| 15 | 吧台制作(木作+石材) 木作基层+庆丰石英石台面，踢脚内退，走线孔预留 |
米 | 2 | 575 | 1,150 | — |
| 16 | 玻璃展示柜(含层板灯) 展示柜高2.2m，含LOGO发光字位，锁具五金 |
米 | 2 | 861 | 1,722 | — |
| 17 | 门头发光字(亚克力) 亚克力迷你字，LED光源，防水变压器外置 |
平方 | 3 | 554 | 1,662 | 25-53 |
| 18 | 门头铝塑板饰面工程 门头包柱铝塑板，转角铝型材收边 |
平方 | 6 | 347 | 2,082 | — |
| 19 | 招牌钢架焊接防锈 方管焊接，防锈漆两遍，膨胀螺栓固定 |
平方 | 4 | 128.5 | 514 | — |
| 20 | 排气扇/新风机 管道换气扇，接止逆阀，湿区异味不回流 |
台 | 2 | 320 | 640 | — |
| 21 | 天花暗藏灯带 2835灯带120珠/米，暗槽漫反射，变压器隐藏 |
米 | 25 | 45.5 | 1,138 | 50-160 |
| 22 | 导轨射灯(含轨道) 三回路轨道，射灯10W可调焦，照墙展示用 |
个 | 5 | 121 | 605 | — |
| 23 | 304操作台制作 操作台高800mm，下带层板，焊接打磨抛光 |
米 | 2 | 650 | 1,300 | — |
| 24 | 监控安防系统 摄像头含安装支架，NVR存储30天 |
项 | 1 | 3,993 | 3,993 | — |
| 25 | 铝合金框架玻璃隔断 12mm钢化玻璃，铝合金型材框架，地弹簧门配套 |
平方 | 5.72 | 515 | 2,946 | — |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥62,719 | |||||
直接费小计（25项）¥59,169
基础损耗 3%¥1,775
税费 3%¥1,775
工程总造价（一口价）¥62,719
大写：陆万贰仟柒佰壹拾玖元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为6、4：本工程体量小工期短，进场之前6成，完工验收3天内付4成。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增减项单为准。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票3%、专票5%。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
05
服务保障
结算方式 · 6-4
壹
进场前
备料进场
¥37,631
60%贰
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥25,088
40%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 6-4，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为6、4：本工程体量小工期短，进场之前6成，完工验收3天内付4成。
施工计划 · 24 个工作日
第 1-2 天
现场拆除与成品保护
第 3-8 天
水电隐蔽工程
第 9-16 天
泥水与木作基层
第 17-22 天
油漆与面层安装
第 23-24 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-0873 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥62,719 为包工包料一口价：25 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 64%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 24 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
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☎ 192 5858 0147
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