01
项目概况
工程类别奶茶饮品装修工程
工程地点湛江市赤坎区中华路203号
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期27 个工作日
工程面积29.5 ㎡
综合单方造价1,168 元/㎡
造价档位小改与翻新（总价 5 万以内）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 60% —— 钱花在哪，一目了然。
监控摄像头安装调试
17.8%
摄像头含安装支架，NVR存储30天
墙裙瓷砖铺贴
16.4%
300×600瓷片，庆丰，缝隙勾白美缝
配电箱更换与分路
14.0%
配电箱整理，空开更换南洋，每路标签
地面抛光砖铺贴
13.5%
地砖珠江，干硬性砂浆铺贴，成品保护到位
电路重新布线
10.9%
远东电线，金德线管，横平竖直，分色布线
墙顶面涂饰工程
10.0%
珠江竹炭抗甲醛系列，辊涂两遍
门头底板(铝塑板)
8.8%
4mm铝塑板，干挂结构胶+龙骨，无缝拼接
吧台制作(木作+石材)
8.7%
木作基层+珠江石英石台面，踢脚内退，走线孔预留
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 原饰面层拆除清运 含渣土装袋外运，不含承重结构 |
平方 | 24.19 | 25 | 604.75 | 100-1078 |
| 2 | 旧墙面漆面铲除 铲除空鼓脱层部位，基层浮灰清净 |
平方 | 34.1 | 9.7 | 330.77 | — |
| 3 | 原门樘拆除外运 含门套门扇五金，渣土外运 |
项 | 2 | 629 | 1,258 | 100-1078 |
| 4 | 电路重新布线 远东电线，金德线管，横平竖直，分色布线 |
平方 | 29.5 | 71.5 | 2,109 | — |
| 5 | 上下水管道更换布置 给水日丰PPR，排水PVC消音管，完工打压通水试验 |
米 | 12 | 102 | 1,224 | — |
| 6 | 86型开关插座(含面板) 远东86型面板，安全门设计 |
个 | 8 | 35.5 | 284 | — |
| 7 | 配电箱更换与分路 配电箱整理，空开更换南洋，每路标签 |
项 | 1 | 2,717 | 2,717 | — |
| 8 | 墙顶面找平腻子工程 远东Y型腻子，批刮两遍，360目砂纸打磨 |
平方 | 86 | 18.8 | 1,617 | 17.1-45 |
| 9 | 墙顶面涂饰工程 珠江竹炭抗甲醛系列，辊涂两遍 |
平方 | 86 | 22.5 | 1,935 | — |
| 10 | 600×600平板灯(含安装) 平板灯40W，隔离驱动，显色指数>80 |
套 | 4 | 178 | 712 | — |
| 11 | 保洁及垃圾清运 两遍保洁，玻璃双面清洁，胶点涂料点清除 |
平方 | 29.5 | 9 | 265.5 | 10.2-357 |
| 12 | 地面抛光砖铺贴 地砖珠江，干硬性砂浆铺贴，成品保护到位 |
平方 | 16.23 | 160.5 | 2,605 | 5.1-10.5 |
| 13 | 湿区防滑地砖 防滑地砖含找平，排水沟处按2%放坡 |
平方 | 5 | 153 | 765 | 45-390 |
| 14 | 墙裙瓷砖铺贴 300×600瓷片，庆丰，缝隙勾白美缝 |
平方 | 18.6 | 170.5 | 3,171 | 13.4-67 |
| 15 | 天花吊顶(轻钢龙骨石膏板) 远东石膏板9.5mm，50主龙骨，螺钉防锈处理，接缝贴带 |
平方 | 10.8 | 153.5 | 1,658 | 50-162 |
| 16 | 石膏板造型吊顶 二级吊顶造型，窗帘盒一体，阴阳角护角条 |
平方 | 4.32 | 197.5 | 853.2 | 50-162 |
| 17 | 吧台制作(木作+石材) 木作基层+珠江石英石台面，踢脚内退，走线孔预留 |
米 | 2 | 837 | 1,674 | — |
| 18 | 门头发光字(亚克力) 发光字含钢架安装，夜间效果均匀不暗斑 |
平方 | 3 | 390 | 1,170 | — |
| 19 | 门头底板(铝塑板) 4mm铝塑板，干挂结构胶+龙骨，无缝拼接 |
平方 | 6 | 284 | 1,704 | — |
| 20 | 门头钢架基础 方管焊接，防锈漆两遍，膨胀螺栓固定 |
平方 | 4 | 153 | 612 | — |
| 21 | 轨道射灯 轨道射灯，远东光源，博物馆级显色90+ |
个 | 4 | 149.5 | 598 | — |
| 22 | 304操作台制作 304不锈钢1.2mm，加强筋，可调脚 |
米 | 2 | 602 | 1,204 | — |
| 23 | 监控摄像头安装调试 摄像头含安装支架，NVR存储30天 |
项 | 1 | 3,437 | 3,437 | — |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥34,458 | |||||
直接费小计（23项）¥32,508
基础损耗 3%¥975
税费 3%¥975
工程总造价（一口价）¥34,458
大写：叁万肆仟肆佰伍拾捌元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为6、4：本工程体量小工期短，进场之前6成，完工验收3天内付4成。
- 装修这行报价路数不同，没漏项少数前提下总价相差不会太大，相差大的一般是漏项或者材料等级差异。
- （除防水、水电外）非安全项要国标及以上得提前说明，方案是按照预算做的，不是按国标以上做的（包括工艺）。
- 如遇增项、改方案、不可抗力等情况，工期顺延。
05
服务保障
结算方式 · 6-4
壹
进场前
备料进场
¥20,675
60%贰
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥13,783
40%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 6-4，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为6、4：本工程体量小工期短，进场之前6成，完工验收3天内付4成。
施工计划 · 27 个工作日
第 1-3 天
现场拆除与成品保护
第 4-10 天
水电隐蔽工程
第 11-17 天
泥水与木作基层
第 18-24 天
油漆与面层安装
第 25-27 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-0663 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥34,458 为包工包料一口价：23 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 60%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 27 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
想做同类型工程？先打个电话聊聊量房报价免费 · 湛江全域同价
☎ 192 5858 0147
方案库持续更新入库 · 新方案整理校核后即时上线