01
项目概况
工程类别餐饮店铺装修工程
工程地点湛江市赤坎区光复路与寸金路交界
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期31 个工作日
工程面积106.8 ㎡
综合单方造价426 元/㎡
造价档位小改与翻新（总价 5 万以内）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 72% —— 钱花在哪，一目了然。
电线电缆敷设改造
20.9%
珠江国标铜线，回路分明，线管联塑，底盒86型
操作间墙裙瓷砖(到顶)
15.5%
300×600瓷片，珠江，缝隙勾白美缝
抛光砖地面铺贴(600规格)
15.5%
800×800南洋抛光砖，水泥砂浆干铺
腻子批刮打磨(两遍成活)
12.6%
庆丰腻子粉两遍打磨平整，阴阳角找直
给排水管重新布置
10.3%
冷热水分路，金德管材，污水管做通球试验
内墙涂料涂饰(一底两面)
8.7%
南洋竹炭抗甲醛系列，辊涂两遍
湿区防滑地砖
8.6%
防滑地砖含找平，排水沟处按2%放坡
微孔铝扣板吊顶
8.0%
铝扣板覆膜板，防潮防油污，适合湿区/操作间
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 室内成品保护与垃圾清运 公共走道与电梯厅夹板保护，完工垃圾装袋外运 |
平方 | 106.8 | 10.3 | 1,100 | 10.2-357 |
| 2 | 电线电缆敷设改造 珠江国标铜线，回路分明，线管联塑，底盒86型 |
平方 | 106.8 | 60.5 | 6,461 | — |
| 3 | 给排水管重新布置 冷热水分路，金德管材，污水管做通球试验 |
米 | 34 | 94 | 3,196 | — |
| 4 | 86型开关插座(含面板) 南洋86型面板，安全门设计 |
个 | 26 | 24 | 624 | — |
| 5 | 配电箱更换与分路 庆丰断路器，回路标识清晰，漏电保护齐全 |
项 | 1 | 1,100 | 1,100 | 5.1-10.5 |
| 6 | 腻子批刮打磨(两遍成活) 庆丰腻子粉两遍打磨平整，阴阳角找直 |
平方 | 237 | 16.5 | 3,910 | 17.1-45 |
| 7 | 内墙涂料涂饰(一底两面) 南洋竹炭抗甲醛系列，辊涂两遍 |
平方 | 237 | 11.3 | 2,678 | — |
| 8 | 防雾筒灯安装 庆丰COB射灯7W，防眩蜂窝网，角度可调 |
个 | 24 | 50 | 1,200 | — |
| 9 | 交付前整体保洁 两遍保洁，玻璃双面清洁，胶点涂料点清除 |
平方 | 106.8 | 6.1 | 651.48 | — |
| 10 | 湿区防滑地砖 防滑地砖含找平，排水沟处按2%放坡 |
平方 | 18 | 147 | 2,646 | 45-390 |
| 11 | 抛光砖地面铺贴(600规格) 800×800南洋抛光砖，水泥砂浆干铺 |
平方 | 58.74 | 81.5 | 4,787 | — |
| 12 | 操作间墙裙瓷砖(到顶) 300×600瓷片，珠江，缝隙勾白美缝 |
平方 | 44.4 | 108 | 4,795 | 13.4-67 |
| 13 | 微孔铝扣板吊顶 铝扣板覆膜板，防潮防油污，适合湿区/操作间 |
平方 | 26.7 | 92.5 | 2,470 | 50-162 |
| 14 | 厨房排烟管道工程 1.0mm镀锌板风管，法兰连接，油烟净化器前段 |
平方 | 13 | 116 | 1,508 | — |
| 15 | 烤炉排烟罩(304不锈钢) 304不锈钢1.2mm厚，油杯滤网，吊装加固 |
米 | 2 | 497 | 994 | — |
| 16 | 收银吧台制作 木作基层+庆丰石英石台面，踢脚内退，走线孔预留 |
米 | 2 | 669 | 1,338 | — |
| 17 | LED发光字招牌 亚克力迷你字，LED光源，防水变压器外置 |
平方 | 3 | 463 | 1,389 | 25-53 |
| 18 | 门面铝塑板包边 4mm铝塑板，干挂结构胶+龙骨，无缝拼接 |
平方 | 6 | 227 | 1,362 | — |
| 19 | 排气扇/新风机 管道换气扇，接止逆阀，湿区异味不回流 |
台 | 2 | 361 | 722 | — |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥45,509 | |||||
直接费小计（19项）¥42,933
基础损耗 3%¥1,288
税费 3%¥1,288
工程总造价（一口价）¥45,509
大写：肆万伍仟伍佰零玖元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为6、4：本工程体量小工期短，进场之前6成，完工验收3天内付4成。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 装修这行报价路数不同，没漏项少数前提下总价相差不会太大，相差大的一般是漏项或者材料等级差异。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票3%、专票5%。
05
服务保障
结算方式 · 6-4
壹
进场前
备料进场
¥27,305
60%贰
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥18,204
40%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 6-4，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为6、4：本工程体量小工期短，进场之前6成，完工验收3天内付4成。
施工计划 · 31 个工作日
第 1-3 天
现场拆除与成品保护
第 4-11 天
水电隐蔽工程
第 12-20 天
泥水与木作基层
第 21-28 天
油漆与面层安装
第 29-31 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-0654 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥45,509 为包工包料一口价：19 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 72%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 31 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
想做同类型工程？先打个电话聊聊量房报价免费 · 湛江全域同价
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