项目概况

工程类别餐饮店铺装修工程

工程地点湛江市廉江市中山路37号

承包方式包工包料 · 一口价落地

计价方式按工程量清单计价，明细见下

预计工期16 个工作日

工程面积13.4 ㎡

综合单方造价894 元/㎡

造价档位小改与翻新（总价 5 万以内）

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造价构成

金额最高的 7 项，占直接费 100% —— 钱花在哪，一目了然。

广告招牌面、底部刷黑色氟碳漆

40.7%

40.7% 广告招牌面、底部刷黑色氟碳漆

广告招牌面、底部除锈打磨

24.8%

24.8% 广告招牌面、底部除锈打磨

腐木拆除部分回补（含刷不含调色）

14.2%

14.2% 腐木拆除部分回补（含刷不含调色）

地成与环境保护

10.6%

10.6% 地成与环境保护

腐木拆除点刷防水

4.4%

4.4% 腐木拆除点刷防水

现场垃圾清运

2.7%

2.7% 现场垃圾清运

手脚架

2.7%

2.7% 手脚架

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工程量清单与单价

包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明

#	项目	单位	数量	单价	合价(元)	市场参考
1	腐木拆除点刷防水	项	—	500	500	25.25-85
2	腐木拆除部分回补（含刷不含调色）	项	—	1,600	1,600	100-1122
3	广告招牌面、底部除锈打磨	项	—	2,800	2,800	—
4	广告招牌面、底部刷黑色氟碳漆	项	—	4,600	4,600	—
5	地成与环境保护	项	—	1,200	1,200	5.1-11
6	现场垃圾清运	项	—	300	300	10.2-300
7	手脚架	项	—	300	300	—
综合单方造价						¥894/㎡

工程量明细7 项

预计工期16 天

综合单方造价¥894/㎡

具体总价以现场勘测报价为准 · 电话 192 5858 0147

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材料与工艺约定

报价说明（摘自原单）

施工负责人陈纳成电话：见页脚统一联系方式

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服务保障

结算方式 · 4-5-1

壹

进场前

备料进场、施工排期

¥358/㎡

40%

贰

隐蔽工程验收后

水电隐蔽验收合格

¥447/㎡

50%

叁

完工验收 3 天内

竣工验收付尾款

¥89/㎡

10%

4-5-16-43-3-3-17-3

公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定：原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4；熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点，对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 4-5-1，最终以合同约定为准。

施工计划 · 16 个工作日

第 1-2 天

现场拆除与成品保护

第 3-6 天

水电隐蔽工程

第 7-10 天

泥水与木作基层

第 11-14 天

油漆与面层安装

第 15-16 天

清洁与竣工验收

质保与售后

硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门

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约定事项

以下条款为合同附件，双方共同遵守。

按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。

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常见问题

?这份报价怎么保证实在？›

包工包料一口价，综合单方造价约 ¥894/㎡：7 项明细逐项列价，金额最高的 7 项占总价 100%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。

?工期大概多久？›

预计 16 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。

?质保和售后怎么算？›

硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。

?可以先约量房再定吗？›

可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。

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