项目概况

工程类别其他空间装修工程

工程地点湛江市遂溪县草潭镇

承包方式包工包料 · 一口价落地

计价方式按工程量清单计价，明细见下

预计工期22 个工作日

工程面积62.2 ㎡

综合单方造价1573 元/㎡

造价档位小型方案（总价 5 - 15 万）

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造价构成

金额最高的 8 项，占直接费 89% —— 钱花在哪，一目了然。

承包以上共计

58.4%

58.4% 承包以上共计

8号U钢字钢隔楼

9.7%

9.7% 8号U钢字钢隔楼

管理费与利润点

9.2%

9.2% 管理费与利润点

水电安装（暗装）

5.5%

5.5% 国标（不含灯）

贴地砖人辅

5.2%

5.2% 水泥沙子

腻子粉

4.7%

4.7% 腻子粉

压波纹钢板焊楼梯

3.8%

3.8% 人工已包含

一楼吊顶

3.5%

3.5% 600*600mm铝吊顶

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工程量清单与单价

包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明

#	项目	单位	数量	单价	合价(元)	市场参考
1	施工中卫生管理如是单项施工甲方自理则数量归零	平方	56.7	15	907.2	—
2	8号U钢字钢隔楼	平方	28.35	120	7,938	—
3	压波纹钢板焊楼梯人工已包含	级	17	0	3,145	—
4	水电开槽	平方	56.7	15	907.2	30-160
5	水电安装（暗装）国标（不含灯）	平方	56.7	20	4,536	30-160
6	贴地砖人辅水泥沙子	平方	56.7	35	4,252	—
7	地砖 800*800A级佛山砖	平方	56.7	0.1	5.67	—
8	公共卫生间隔砖人铺	项	1	1,000	1,550	—
9	一个公共卫生间墙砖 400*800A级佛山砖	项	1	0	400	—
10	10cm轻质砖隔墙	项	1	450	1,000	80-230
11	防水	项	1	200	430	25.25-85
12	普通蹲厕	个	1	80	240	—
13	腻子粉	平方	136.8	16	3,830	17.1-42
14	油漆嘉宝莉速易涂	平方	192.78	8.2	1,581	5-10.5
15	地脚线	米	48.2	16.3	785.66	—
16	一楼吊顶 600*600mm铝吊顶	平方	28.35	35	2,835	51-162
17	损耗、主辅材基础搬运不含楼梯、地墙面保护、小额五金等，未报价项中必要用到的基础项	0.07	—	—	2,635	5.1-11
18	管理费与利润点	0.2	—	—	7,528	—
19	承包以上共计	项	—	—	47,805	—
综合单方造价						¥1573/㎡

工程量明细19 项

预计工期22 天

综合单方造价¥1573/㎡

具体总价以现场勘测报价为准 · 电话 192 5858 0147

04

材料与工艺约定

本方案采用品牌

嘉宝莉

报价说明（摘自原单）

付款方式为4、5、1：即设计之前4成，水工进场前5成，完工3天内验收付最后1成。
本报价表参考市面人工材料平均透明成本，如有更换方案或增加需求（如包括不限于工艺要求等）应提前说明更换，退/补差价

05

服务保障

结算方式 · 4-5-1

壹

进场前

备料进场、施工排期

¥629/㎡

40%

贰

隐蔽工程验收后

水电隐蔽验收合格

¥787/㎡

50%

叁

完工验收 3 天内

竣工验收付尾款

¥157/㎡

10%

4-5-16-43-3-3-17-3

公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定：原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4；熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点，对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 4-5-1，最终以合同约定为准。

本方案原单约定：付款方式为4、5、1：即设计之前4成，水工进场前5成，完工3天内验收付最后1成。

施工计划 · 22 个工作日

第 1-2 天

现场拆除与成品保护

第 3-8 天

水电隐蔽工程

第 9-14 天

泥水与木作基层

第 15-20 天

油漆与面层安装

第 21-22 天

清洁与竣工验收

质保与售后

硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门

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约定事项

以下条款为合同附件，双方共同遵守。

按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。

08

常见问题

?这份报价怎么保证实在？›

包工包料一口价，综合单方造价约 ¥1573/㎡：19 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 89%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。

?工期大概多久？›

预计 22 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。

?质保和售后怎么算？›

硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。

?可以先约量房再定吗？›

可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。

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