项目概况

工程类别奶茶饮品装修工程

工程地点湛江市湛江经开区三帆路196号临街商铺

承包方式包工包料 · 一口价落地

计价方式按工程量清单计价，明细见下

预计工期20 个工作日

工程面积20.3 ㎡

综合单方造价1363 元/㎡

造价档位小改与翻新（总价 5 万以内）

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造价构成

金额最高的 8 项，占直接费 99% —— 钱花在哪，一目了然。

以上项目包工包料共计

33.9%

33.9% 以上项目包工包料共计

以上包工包料共计：

32.9%

32.9% 以上包工包料共计：

贴铝塑板(含茶水间)

13.9%

13.9% 厚0.4mm，上海吉祥，白色

铝叩板吊顶

6.9%

6.9% 厚：0.5mm、600*600mm白色，平方数没

楼梯外立面上板

6.2%

6.2% 12mm阻燃胶合板B1级，2.5米平高余者锯掉

石膏板隔墙

3.8%

3.8% 轻钢龙骨防潮石膏板（荷花、泰山、龙牌）

装修垃圾清理与施工保护

1.4%

1.4% 装修垃圾清理与施工保护

（未报价项目中必要用到的基础项目，造价最多不能超出此项金额120%）基础损

1.0%

1.0% （未报价项目中必要用到的基础项目，造价最多不能超

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工程量清单与单价

包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明

#	项目	单位	数量	单价	合价(元)	市场参考
1	装修垃圾清理与施工保护	平方	20.32	17.4	353.57	10.2-300
2	石膏板隔墙轻钢龙骨防潮石膏板（荷花、泰山、龙牌）	平方	7.65	130	994.5	80-230
3	贴铝塑板(含茶水间) 厚0.4mm，上海吉祥，白色	平方	45.12	80	3,610	—
4	楼梯外立面上板 12mm阻燃胶合板B1级，2.5米平高余者锯掉	平方	10.07	160	1,612	—
5	铝叩板吊顶厚：0.5mm、600*600mm白色，平方数没有除掉公共卫生间与楼梯，看着减一点造价	平方	13.26	135	1,790	51-162
6	地面切地板接进出水水泥水沙桨或瓷砖胶回填与瓷砖平	项	1	200	200	15-95
7	以上包工包料共计：	项	—	—	8,511	—
8	（未报价项目中必要用到的基础项目，造价最多不能超出此项金额120%）基础损	项	0.03	—	255.34	—
9	以上项目包工包料共计	项	—	—	8,767	—
综合单方造价						¥1363/㎡

工程量明细9 项

预计工期20 天

综合单方造价¥1363/㎡

具体总价以现场勘测报价为准 · 电话 192 5858 0147

04

材料与工艺约定

本方案采用品牌

龙牌泰山

报价说明（摘自原单）

付款方式为6、4：即进场之前6成，完工3天内验收付最后4成。
如有更换方案或增加需求（包括不限于工艺要求等）应提前说明更换，退/补差价；在成本允许范围内谁都想又便宜又好，但请理智。
（除防水、水电外）非安全项要国标及以上得提前说明，方案是按照预算做的，不是按国标以上做的（包括工艺）；标准参考市场单价验收，不存在一块钱干两块钱的标准。
装修这行报价路数不同，没漏项少数前提下总价相差不会超出百分之十（相差太多请谨慎）；要比价或发同行，麻烦删了我的单价，只留项目与数量；同行互踩太烦，不想惹闲气，谢了。

05

服务保障

结算方式 · 6-4

壹

进场前

备料进场

¥818/㎡

60%

贰

完工验收 3 天内

竣工验收付尾款

¥545/㎡

40%

4-5-16-43-3-3-17-3

公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定：原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4；熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点，对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 6-4，最终以合同约定为准。

本方案原单约定：付款方式为6、4：即进场之前6成，完工3天内验收付最后4成。

施工计划 · 20 个工作日

第 1-2 天

现场拆除与成品保护

第 3-7 天

水电隐蔽工程

第 8-13 天

泥水与木作基层

第 14-18 天

油漆与面层安装

第 19-20 天

清洁与竣工验收

质保与售后

硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门

06

约定事项

以下条款为合同附件，双方共同遵守。

按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。

08

常见问题

?这份报价怎么保证实在？›

包工包料一口价，综合单方造价约 ¥1363/㎡：9 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 99%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。

?工期大概多久？›

预计 20 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。

?质保和售后怎么算？›

硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。

?可以先约量房再定吗？›

可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。

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